新房收房驗房流程包括什么內容呢？有關新房收房常見問題并不是，可是經常會遇到一些小區業主，總以為房地產商通告收房了，是要去簽個字，領鎖匙辦理手續就叫做收房。根本不知道收房時也是需要新房驗收的，因此最后裝修時出問題，沒人承擔，只能靠自己付錢。

新房收房驗房流程詳細說明 新房收房真心實意不容易

這一期小編為大家講下，收房有著很多有講究。相對于毛胚房而言，已經知道驗房子流程，能自己進行新房驗收，僅有新房驗收達標再簽名，才算是真真正正收房子通過了。

1、在簽購房合同時，會讓房子的鋁門窗做有明確附注要求，鋁門窗質量好壞，關系著小區業主家人身安全，所以一定要先檢查鋁門窗，是否與合同中鋁型材一致。

2、要看大門是否整齊，是否有損壞、翹曲變形的現象。假如大門全是完整的，在簽訂裝修合同的時候一定要注明，裝飾公司會讓大門進行包裝維護，規避運送原材料劃傷大門。

3、還需要查驗窗戶夾層玻璃是否完好無損，是否有損壞，還需要使用一下窗戶推拉門是否流暢，看一下五金件是否實用。如果一切完好無損，宣布室內裝修逐漸，要交代施工單位，留意維護窗子。

4、看了鋁門窗，那就需要看一下墻和路面，如果跟承重梁垂直墻面有裂痕，或是裂痕與墻腳呈45傾斜角，那么就是錯誤的，有可能是房子地面下沉所造成的，這種就需要通告房地產商來檢測。

5、還需要問一問隨同新房驗收的房地產商相關工作人員，那些是載重墻面，假如承重梁上面有縫隙，而且整塊墻壁的長短方位都可以看到裂痕，那便是工程施工出現問題，安全隱患問題，這種房子不可以查收。

6、還需要帶一個小錘，敲一敲墻面，假如聽見空鼓的聲音，假如墻面空鼓總面積太大，那便是工程施工時會難題。墻面如果有大面積爆灰、起粉難題，可能是工程施工后的以次充好所造成的，使用了并沒有熟透了的石灰粉粒。

7、帶一個米尺，要一量室內樓高，一般來說樓高2.8米房間內具體相對高度不得低于2.6米，樓高3米房間內具體相對高度不得低于2.75米，假如太低，便是房地產商施工過程中以次充好了。

8、還需要攜帶水平尺和楔形塞尺來檢測平面度、垂直角度是否正確。生活陽臺、餐廳廚房、洗手間，要檢查一下，看有沒有空出排污管道，是否有做防水，象著排污管道的是否有留銀行流水傾斜度。

9、再看一下吊頂天花板，吊頂天花板如果有出泡、蛻皮、這可能是樓上居民家防潮有什么問題，滲水到吊頂天花板所造成的。還能夠挑下完暴雨的時間也再看一下毛胚房內，墻體連接的墻腳是否有滲水，如果有滲水，便是樓頂防水有什么問題。

10、隨后再去做電路檢測，看一下綜合布線系統配電線路是否暢通的。再檢查一下配電柜里每個電源開關是否好一點的，能無法有效控制回路。再檢查一下天然氣表、電度表、智能水表，看一下閘閥能否關死，運行是否正常的，并記錄下來近視度數。

11、還需要查驗燃料管道，看天然氣報警器是否靈巧。查驗每一個排污管道有沒有干裂、損壞和修復痕跡，假如拿了房之后，在裝修時，才知道排污管道有什么問題，那就慘了。

12、把進水閥開啟試一下，看一下出水量是否正常的，拿手摸下進水閥的下邊，看有沒有滲漏的。檢驗一下水管道的品質，由于室內裝修中水管得包到墻面里或是埋在地面上或是潛藏在裝修吊頂里，如果有不好的，難以檢修。

匯總：收房丑時，需要準備個本子，攜帶筆，把存在的問題都記下來，讓房地產商做整頓。各種問題都克服了，才可以簽名收房，那樣室內裝修才能更省時省力。

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