當室內裝修業主取得自身房屋全是激動的不好，但是得切記新房收房驗房的必要性，因此接房之后我們首先就要收房查驗，對房子里的每個新項目進行審查，看它的是否達標。針對房產買賣這些方面的新手大家，2023年必備新房收房驗房基本常識，新手小白也不擔心。尚美飾裝修網小編綜合性梳理！

收房最好步驟

1、開發商小區物業公司核實業主原材料。彼此確定收房步驟。

2、業主領到《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項應為正本）及其《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，然后由開發商進行表明。

3、業主對新房做綜合驗收，即最主要的驗房階段。操作步驟參照下一個頻道—驗房步驟。

4、業主就工程驗收存在的問題明確提出咨詢、改進建議或解決方法。雙方協商一致并達到書面協議，根據協議具體內容處理拿房存在的問題。不能在15日內克服的，兩方理應就解決方法及限期達到書面協議。

5、開發商出示《實測面積測繪報告》，留意核查總面積、協議及價格多退少補等諸多問題。首先確定樓盤銷售合同書圖下和現實是否一致，構造是不是與原設計圖紙同樣，住宅面積是不是通過房地產部門具體精確測量，與合同簽署總面積是不是存在差異。查詢售房合同，看偏差為是多少。留意簽合同時將偏差定在了2％至3%，推薦不得超過5%。

6、業主領到新房鎖匙，簽定《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業管理公司簽定物業協議、向物業管理公司繳納物業管理費并索取稅票或蓋公章確定的收條。

8、辦理房產證相關的事宜。若業主授權委托開發商辦理房產證，則可以由開發商代辦房產契稅和房屋產權登記費。代理費額度雙方協商一致。業主也可以拒絕代辦公司。

9、業主簽定《入住交接單》，收房進行。

2023年必備新房收房驗房基本常識一、收房前的準備

業主在收房前一定要是參與小區里的業主社區論壇，看一下其他業主強調新房上存在的一些問題;假如不喜歡手機上網，那一定要在收房前真的太多了物業管理處走一走，與同住宅小區業主多多的溝通交流，聽一聽她們談到的房子問題，那樣你一直在收房時就要考慮看自己家存不存在各種問題。

假如能，業主們盡量不要再第一天便去收房，可以從其他業主收房后，先往這種早已收房的業主探聽開發商所設置的收房步驟，想清楚解決良策再前去，如果可以的話，業主可以報名團體收房，那樣權益能夠獲得更好的維護保養。

2023年必備新房收房驗房基本常識二、收房的最佳時期

最理想的收房機會便是在剛下完雨之后去工程驗收，這也是假如房子有滲漏的現象，業主就可以看出來，如果出現這種情況，業主就能規定開放商馬上落實整改。

2023年必備新房收房驗房基本常識三：收房常見問題

1、在驗房以前，假如開發商規定繳費或者簽定文檔，那業主一定不要同意，不然在驗房時業主發覺質量問題，就只能靠自己付費克服了。

2、假如開發商明確提出代辦產權證，業主是能夠抗拒的，由于房產證業主一定可以自身辦，假如交到開發商，那業主還會給開發商交代理費。

3、驗房中常發覺質量問題一定要白底黑字寫上紙張上，不可以輕信開發商的口頭約定，而且在房子難題后邊，還需要注明開發商約定的處理時長，那樣業主不會在開發商永久推遲以后束手無策。

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