現如今，大家化學物質日子越來越好了，化學物質積淀愈來愈充實了，但選購新房上基本上一定要耗費掉一個家庭大半輩子積蓄了，所以人們購房都不容易，在新房收房方面需要廣大業主慎重對待，把每一細節上的都要考慮到，要嚴格依據新房收房程序進行，認真仔細新房品質，以保證取得各方面都都合格的新房。那樣，新房收房條件和收房步驟是什么呢？讓我們一起來看下文的相關介紹吧。

商住樓一般是由所在區域、縣建筑工程質量監督站核實,出示是不是合格的證明材料,假如工程驗收合格,還需表明品質等級,如合格、優質等。 住宅房屋所屬樓需取得住宅投入使用許可證書,住宅投入使用許可證書是通過市或區房屋管理處授予的。尚未取得許可證房屋,不可以交貨,公安機關戶籍管理部門不予以辦理入戶辦理手續。能通過登陸房管局網站查看。 事實上只需獲得"大產證",就需要具備一、二條列出標準。并沒有“大產證"的,房地產商無法辦理交房手續,房地產商向買家事先交貨房屋交付的,買家應拒不接受。

新房交付一般步驟

1)、填好購房款結算單。

2)、在房地產商承擔延期交房等合同違約責任時應填好合同違約金結算單。

3)、以購房款結算單和合同違約金結算單作為依據對各項費用進行審查、清算。

4)、如果需要,可以去房屋產權證代司簽定代辦公司協議書、給予代辦公司文檔、交納代理費用。

5)、領到《房屋質量檢測報告》和《房屋使用手冊》

6)、簽署物業協議、采暖協議書、停車場使用協議,填好小區業主申請表。

7)、交物業費、采暖費、停車位服務費。

8)、交契稅、房屋維修基金相關費用。

9)、領到水卡、電卡。

10)、有技術部工作人員隨同新房驗收。

11)、領到樓道門卡、停車位鎖匙、房屋鎖匙。
需注意:應盡量在新房驗收之后再去辦理入住手續;需要注意核查住宅品質使用說明、住宅質量檢測報告、房屋總面積評測表、竣工備案表等相關資料,如果開發商無法提供則有權拒絕收房;留意核查自身繳納的費用,例如物業管理費不可以一次扣除一年以上的花費。

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